Kadıköy
Emlakçısı

Uzmanlık Alanlarım

Konut, ticari gayrimenkul ve işletme devrinden yurtdışı yatırımlarına kadar ihtiyacınıza uygun çözümü, uzman iş ortaklarımla birlikte geliştiririm.

Konut

Kadıköy odaklı konut alım, satım ve kiralamada fiyatlandırmadan pazarlamaya kadar süreci yönetirim.

Ticari Gayrimenkul

Dükkân, ofis, plaza ve fabrika arayışlarında kullanım ihtiyacını, lokasyonu ve yatırım hedefini birlikte değerlendiririm.

Devren Kiralıklar

İşletme devrinde kira koşulları, devir bedeli ve alıcı eşleşmesini birlikte ele alır; gerektiğinde gizli pazarlama planlarım.

Yatırım ve Özel Mülkler

Yurtdışı yatırımlarında ve büyük ölçekli gayrimenkullerde hedefinizi netleştirir, ilgili uzmanlarla süreci birlikte planlarım.

Yurtdışı Yatırımları

Ülke, bütçe ve kullanım amacınıza göre seçenekleri değerlendirir; yerel iş ortaklarımla araştırma ve alım sürecini koordine ederim.

Golden Visa

Gayrimenkul ve oturum hedefinizi birlikte ele alır; güncel program koşulları için yetkili hukuk ve yatırım uzmanlarıyla sizi buluştururum.

Komple Binalar

Komple bina alım, satım ve kiralamada kullanım senaryosu, gelir yapısı ve teknik incelemeyi ilgili uzmanlarla birlikte değerlendiririm.

Son Yazılar

Bağdat Caddesi ve Caferağa–Moda örneklerini temsil eden iki kafe; yapay zekâ ile üretilmiş temsili kapak, gerçek işletme fotoğrafı değildir.

Kafe Devrederken Değerleme: Bağdat Caddesi ve Moda Örnekleri

Bağdat Caddesi ve Caferağa–Moda’da iki temsili kafe: demirbaş, kazanç, kira, şerefiye ve toplam devir bütçesini karşılaştırın. Taylan Hersek — Devir Uzmanı.

Restoranda işletme devri ve belge incelemesini temsil eden dosya ve anahtar; yapay zekâ ile üretilmiş temsili görsel.

Alkol Ruhsatı Devredilir mi? Restoran ve Kafe Devri Rehberi

Alkol ruhsatı işletmeyle birlikte otomatik geçmez. Belediye ruhsatı, satış belgesi, 100 metre şartı ve devir öncesi kontrolleri resmî kaynaklarla açıklayan rehber.

Ticari mülk incelemesini temsil eden dükkân cephesi, dosya ve mimari maket; yapay zekâ ile üretilmiş temsili görsel.

Dükkân Kiralarken 8 Kontrol: Konum, Ruhsat ve Gerçek Maliyet

İşletmeniz için dükkân kiralarken konum, kullanılabilir alan, ruhsat uygunluğu, kurulum gideri ve başlangıç nakdini aynı dosyada değerlendirin.

Tüm Yazıları Gör

Ben Kimim?

Ben Taylan Hersek. Keller Williams Platin & Karma ofisinde Kadıköy odaklı bir gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Aynı zamanda Bromo Softworks kurucu ortağıyım. Konut ve ticari gayrimenkul çalışmalarımda mühendislik, proje yönetimi ve yazılım deneyimimi bir araya getiriyorum.

Bromo’da web siteleri, mobil uygulamalar, dijital pazarlama ve satış süreçleri üzerine çalışıyorum; emlak profesyonelleri için ekibimle geliştirdiğim Portföy Uzmanı ile iş birliklerini destekliyorum.

Özgeçmişim ve çalışmalarım → · Yurtdışı yatırımları · Yunanistan Golden Visa

Bana Ulaşın

Doğru Fiyat

Mülkünüzü güncel emsaller, konum ve özellikleriyle birlikte değerlendiririm. Satış ya da kiralama hedefiniz için veriye dayalı bir fiyat aralığı belirler, piyasa geri bildirimlerine göre planı güncellerim.

Aktif Pazarlama

Mülkünüzün güçlü yanlarını fotoğraf, video ve doğru ilan diliyle görünür kılarım. Dijital pazarlama, yapay zekâ araçları ve danışman ağımla uygun alıcıya veya kiracıya ulaşmak için çalışırım.

Şeffaf Süreç

İlk görüşmeden sözleşme aşamasına kadar sizi düzenli bilgilendiririm. Gelen talepleri, görüşmeleri ve teklifleri açıkça paylaşırım. Teknik ve hukuki konularda ilgili uzmanlarla koordinasyon kurarım.

Güçlü İş Birliği

İhtiyacınıza uygun uzmanlarla ve diğer gayrimenkul danışmanlarıyla iş birliği yaparım. Mühendislik ve proje yönetimi deneyimimle süreci planlar, her adımı takip ederim.

Neden Benimle Çalışmalısınız?

Hizmet Bölgelerim

Moda’da tarihi tramvay ve sokak görünümü

Fenerbahçe ve Kalamış kıyısı ile marina görünümü

Yeşil ağaçların gölgelediği geniş park yolu ve çimenlik alanlar

Moda · Caferağa

Mahalle yaşamı, kültür ve sahil. Konut ve ticari mülkleri sokak ölçeğinde değerlendiriyorum.

Bu bölge için görüşelim →

Fenerbahçe · Kalamış

Marina, parklar ve sahil yaşamı. Konut arayışınızı ve mülkünüzün değerini birlikte ele alıyorum.

Bu bölge için görüşelim →

Göztepe · Erenköy

Yerleşik mahalle yaşamı ve ulaşım. Bina özellikleri, konum ve bütçenize göre seçenekleri değerlendiriyorum.

Bu bölge için görüşelim →

Caddebostan sahilinde gün batımı ve Marmara Denizi

Sahil boyunca parklar, spor alanları ve deniz manzarası

Yemyeşil ağaçlarla çevrili, çimenlik ve bankların bulunduğu park

Caddebostan · Suadiye

Bağdat Caddesi ve sahil hattı. Satış, kiralama ve yaşam hedefinize uygun konutları karşılaştırıyorum.

Bu bölge için görüşelim →

Bostancı · Kozyatağı

Ulaşım bağlantıları ve iş yaşamı. Konut, ofis ve ticari mülk ihtiyaçlarınız için seçenekleri birlikte değerlendiriyorum.

Bu bölge için görüşelim →

Merdivenköy · Sahrayıcedit

Mahalle yaşamı ve şehir bağlantıları. Konut ihtiyaçlarınızı konum ve güncel emsallerle değerlendiriyorum.

Bu bölge için görüşelim →

Memnun Müşterilerim Neler Dedi?

Birlikte doğru adımı atalım.

Satmak, kiralamak veya yatırım yapmak mı istiyorsunuz? İhtiyacınızı paylaşın; size uygun yol haritasını birlikte belirleyelim.

WhatsApp’tan yazın →

taylan.hersek@kww.com.tr

+90 544 806 8333
Keller Williams Platin & Karma · Beşiktaş

Masraf kalemi	Alıcı	Satıcı
Tapu harcı	200.000 TL	200.000 TL
Hizmet bedeli KDV hariç	200.000 TL	200.000 TL
Hizmet bedeli KDV’si %20	40.000 TL	40.000 TL
Döner sermaye KDV dahil	0 TL	6.681 TL
Diğer giderler	0 TL	0 TL
Toplam masraf	440.000 TL	446.681 TL

Konut ve ticari gayrimenkuldanışmanınız.

Mülkünüzü nasılpazarlıyorum?

Gerçekçi fiyat, net hedef.

Mülke ve alıcıya uygun pazarlama.

Tekliften son işleme düzenli takip.

Konut, ticari mülkve işletmeniz için.

Konut

Ticari Gayrimenkul

Devren Kiralıklar

Komple Binalar

Semt semt Kadıköy.

Gayrimenkul rehberleri.

Mülkünüz veyaişletmeniz için görüşelim.

Mülkünüz veya yatırım hedefiniz için konuşalım.

Ben Taylan Hersek.Tanışalım.

İhtiyacı anlayan.Veriye bakan.İşi takip eden.

Doğru fiyat ve net hedef

Mülke uygun pazarlama

Düzenli iletişim ve takip

Konutun ötesinde.

Yaşam ve yatırım

İşinize uygun mülk

İşletme devri

Bütüncül değerlendirme

Analitik bir temel.Uygulamaya dönük deneyim.

Sahadaki ihtiyacıteknolojiyle birleştiriyorum.

Bromo Yazılım ve dijital büyüme

Profesyoneller için bir ağ

Doğru mülk.Doğru eşleşme.

Dört uzmanlık alanı.İhtiyacınıza uygun yaklaşım.

Satılık ve kiralık konut

Ticari gayrimenkul

Devren kiralık işletme

Komple binalar

Size uygun mülkübirlikte arayalım.

Mülkünüzü vehedefinizi konuşalım.

Size nasıl yardımcı olabilirim?

Yatırım hedefinizsınırları aşsın.

Mülk ve Golden Visa

Villa ve kiralama

Hangi ülkedenbaşlamak istersiniz?

Villa ve turizm odaklı mülkler

Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı

Konut ve ticari gayrimenkul

Londra ve diğer bölgeler

Şehre ve ihtiyaca göre

Yaşam ve uzun vadeli plan

Gayrimenkul ve oturumhedefini ayrı ayrı doğrulayalım.

Yunanistan Golden Visa

Portekiz ARI

Hedefinizdenuygulanabilir bir plana.

Hedef ve bütçe

Yerel bağlantı ve karşılaştırma

Karar öncesi kontroller

Bir mülktendaha geniş bir plana.

Mülk seçimiyleoturum hedefini birlikte düşünün.

Tutar kadarkoşullar da belirleyici.

Yüksek eşikli bölgeler

Diğer bölgeler

Özel yatırım yolları

Önce uygunluk.Sonra doğru mülk.

Hedef ve toplam bütçe

Bölge, kullanım ve belgeler

Yerel uzmanlarla doğrulama

Aklınızdaki sorular.

Bali’de bir villa.İyi düşünülmüş bir plan.

Güzel bir fotoğrafınötesindeki detaylar.

Doğru kullanım senaryosu

Mülkiyet veya kullanım hakkı

Toplam yatırım maliyeti

Yönetim ve izinler

Brüt gelirden net sonuca

Uzun vadeli değerlendirme

Brüt kira başka.Elinizde kalan başka.

Hedefinizi paylaşın

Seçenekleri karşılaştıralım

Kontrolleri tamamlayın

Önce ihtiyacınızı konuşalım.

Doğru kararlar içiniyi bir başlangıç.

Sorunuz mülkünüze özelse,birlikte değerlendirelim.

Konut ve ticari gayrimenkul
danışmanınız.

Mülkünüzü nasıl
pazarlıyorum?

Konut, ticari mülk
ve işletmeniz için.

Mülkünüz veya
işletmeniz için görüşelim.

Ben Taylan Hersek.
Tanışalım.

İhtiyacı anlayan.
Veriye bakan.
İşi takip eden.

Analitik bir temel.
Uygulamaya dönük deneyim.

Sahadaki ihtiyacı
teknolojiyle birleştiriyorum.

Doğru mülk.
Doğru eşleşme.

Dört uzmanlık alanı.
İhtiyacınıza uygun yaklaşım.

Size uygun mülkü
birlikte arayalım.

Mülkünüzü ve
hedefinizi konuşalım.

Yatırım hedefiniz
sınırları aşsın.

Hangi ülkeden
başlamak istersiniz?

Gayrimenkul ve oturum
hedefini ayrı ayrı doğrulayalım.

Hedefinizden
uygulanabilir bir plana.

Bir mülkten
daha geniş bir plana.

Mülk seçimiyle
oturum hedefini birlikte düşünün.

Tutar kadar
koşullar da belirleyici.

Önce uygunluk.
Sonra doğru mülk.

Bali’de bir villa.
İyi düşünülmüş bir plan.

Güzel bir fotoğrafın
ötesindeki detaylar.

Brüt kira başka.
Elinizde kalan başka.

Doğru kararlar için
iyi bir başlangıç.

Sorunuz mülkünüze özelse,
birlikte değerlendirelim.

Kira getirisi ve
amortisman hesaplama.

Elime net
ne kalsın?

Satışı bekletmenin
maliyeti ne?

Müşteri
yorumları.

Kadıköy
Emlakçısı